공간을 완성하는 비용.
자재 로스·바닥 매립 전기·비계 포함 · 개산견적
제안 SIDO COMPANY · 2026.10.21
| 가구 | 12,000,000 원 |
| 에어컨 | 14,200,000 원 |
가구는 사무가구·탕비실 가구를 포함한 예산입니다.
에어컨은 기본 설치 포함, 품목·모델 확정 후 조정합니다.
추가 기초·인허가·전력 증설·기타 가전 별도 / 실측 후 확정
| 본공사 공종별 공사비 | 금액 / 원 |
|---|---|
| 01가설·현장 준비·비계 | 3,400,000 |
| 02바닥 레미콘 | 12,924,000 |
| 03각파이프 골조 관리경비 제외 | 22,913,000 |
| 04벽체·천장 판넬 관리경비 제외 | 26,629,268 |
| 05내부 경량·석고·화인뿜칠 | 34,913,600 |
| 06전면 디자인 목공·조명 | 7,677,500 |
| 07자동문·유리·도어 | 13,176,000 |
| 08바닥 마감 | 7,942,400 |
| 09전기·실내 조명 | 11,990,000 |
| 10바닥 매립·통신 | 4,723,200 |
| 11환기 설비 | 1,800,000 |
| 12급수·배수 | 1,200,000 |
| 13사인·준공 정리 | 2,760,000 |
| 직접공사비 소계 | 152,048,968 |
| 현장관리·일반경비 5% | 5,125,335 |
| 기업이윤 5% | 7,858,715 |
| 본공사 공급가액 | 165,033,018 |
관리경비: 골조·판넬 제외 직접비 × 5%
기업이윤: (본공사 직접비 + 관리경비) × 5%
바닥 레벨부터, 단단하게.
세부견적서 1 / 9 · 금액 단위 원 · 부가세 별도
자재·노무 포함 / 잠정 시공 예산
세부 표는 좌우로 움직여 확인할 수 있습니다.
| 공사 항목 | 규격·포함 범위 | 단위 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 · 가설·현장 준비·비계 | 3,400,000 | ||||
| 보양·작업구역 정리 | 창고 운영구역 보양·작업동선 확보 | 식 | 1 | 1,500,000 | 1,500,000 |
| 실측·먹매김 | 바닥 레벨·벽체·기둥 위치 확인 | 식 | 1 | 800,000 | 800,000 |
| 이동식 비계 임대 | 2세트·6주 예산 / 발판·난간·전도방지장치 포함 | 세트 | 2 | 350,000 | 700,000 |
| 비계 운반·설치·해체 | 골조·판넬·천장 공용 / 반입·회수 및 설치 해체 | 식 | 1 | 400,000 | 400,000 |
| 02 · 바닥 레미콘 | 12,924,000 | ||||
| 바탕 정리 | 기존 바닥 청소·접합면 처리 | ㎡ | 280 | 8,000 | 2,240,000 |
| 타설 테두리 설치 | 외곽 길이 70.4m 가정 | m | 70.4 | 15,000 | 1,056,000 |
| 레미콘 반입 | 28㎥ + 여유 10% / 레벨 실측 후 최종 반입 조정 | ㎥ | 30.8 | 110,000 | 3,388,000 |
| 펌프카·타설 장비 | 1회 반입 기준 / 진입 조건 확인 | 회 | 1 | 1,200,000 | 1,200,000 |
| 타설·면고르기·양생 | 타설 인건비·표면 정리·보호·줄눈 | ㎡ | 280 | 18,000 | 5,040,000 |
레미콘은 280㎡ × 평균 100mm × 1.10 = 30.8㎥ 예산입니다. 레벨 실측과 마지막 차량 잔량 확인 후 반입합니다.
덧타설 바닥은 기둥 기초가 아닙니다. 추가 기초·보강은 별도이며, 이동식 비계는 골조·판넬·천장 공용 2세트·6주 예산입니다.
골조 비용은 항목별로 투명하게.
세부견적서 2 / 9 · 금액 단위 원 · 부가세 별도
자재·시공 분리 / 로스 반영
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| 공사 항목 | 규격·포함 범위 | 단위 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 03 · 각파이프 골조 관리경비 가산 제외 | 22,913,000 | ||||
| 지지부 조사·구조 검토 | 기존 바닥·기둥 지지부 확인 / 잠정 예산 | 식 | 1 | 1,500,000 | 1,500,000 |
| 각파이프 자재 | 순소요 5.0t 가정 + 절단 로스 10% / 발주 5.5t | kg | 5500 | 1,366 | 7,513,000 |
| 베이스·앵커 자재 | 20개소 가정 / 크기·수량 검토 후 정산 | 개소 | 20 | 60,000 | 1,200,000 |
| 골조 가공·용접 | 절단·가공·용접 인건비 / 자재비 제외 | 식 | 1 | 6,000,000 | 6,000,000 |
| 골조 설치·고정 | 주골조·가새·천장 받침·주각 설치 인건비 | 식 | 1 | 4,000,000 | 4,000,000 |
| 양중 장비 | 자재 양중 예산 / 이동식 비계는 가설 공종에 별도 | 식 | 1 | 1,200,000 | 1,200,000 |
| 강재 운반 | 현장까지 운송 잠정 예산 / 하차는 장비비 | 식 | 1 | 600,000 | 600,000 |
| 용접부 방청·보완 | 용접부 정리·방청 자재 및 인건비 | 식 | 1 | 900,000 | 900,000 |
각파이프 순소요 5.0t + 절단 로스 10% = 발주 예산 5.5t입니다. 구조 산출 물량이 아니며 규격·실중량은 검토 후 확정합니다.
자재비·가공비·설치비·운반비를 구분했습니다. 기업이윤은 갑지에서 별도 계상합니다.
판넬은 자재비와 설치비를 따로.
세부견적서 3 / 9 · 금액 단위 원 · 부가세 별도
자재·시공 분리 / 로스 반영
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| 공사 항목 | 규격·포함 범위 | 단위 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 · 벽체·천장 판넬 관리경비 가산 제외 | 26,629,268 | ||||
| 외벽 판넬 자재 | G/W 48K 평판 125T / 순면적 274.70㎡ + 10% | ㎡ | 302.17 | 23,455 | 7,087,397 |
| 내부 판넬 자재 | 동일 비교사양 / 순면적 43.51㎡ + 10% | ㎡ | 47.87 | 23,455 | 1,122,791 |
| 천장 판넬 자재 | 동일 단가로 예산 / 순면적 280㎡ + 10% | ㎡ | 308 | 23,455 | 7,224,140 |
| 외벽 판넬 설치 | 순면적 기준 / 조인트·실링 인건비 포함 | ㎡ | 274.7 | 14,000 | 3,845,800 |
| 내부 판넬 설치 | 칸막이·유리 상부 / 마감 인건비 포함 | ㎡ | 43.51 | 14,000 | 609,140 |
| 천장 판넬 설치 | 고정·점검구·마감 인건비 / 받침은 골조 | ㎡ | 280 | 18,000 | 5,040,000 |
| 후레싱·부자재 | 코너·피스·실란트·점검구 자재 예산 | 식 | 1 | 1,200,000 | 1,200,000 |
| 판넬 운반 | 현장까지 운송 잠정 예산 / 하차는 장비비 | 식 | 1 | 500,000 | 500,000 |
자재 발주량은 로스 10% 포함, 설치비는 실제 시공면적 기준입니다. G/W 48K 평판 125T는 견적용 비교사양입니다.
성능·두께·인정제품 및 천장 적용 조건·지지구조는 발주 전 확정합니다.
벽과 천장, 결을 맞추다.
세부견적서 4 / 9 · 금액 단위 원 · 부가세 별도
자재·시공 분리 / 로스 반영
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| 공사 항목 | 규격·포함 범위 | 단위 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 · 내부 경량·석고·화인뿜칠 | 34,913,600 | ||||
| 벽체 경량·석고 2P 자재 | 2겹 구성 1㎡ 기준 / 시공 297.72㎡ + 자재 15% | ㎡ | 342.38 | 15,000 | 5,135,700 |
| 벽체 경량·석고 시공 | 297.72㎡ / 경량틀 및 석고보드 2겹 설치 | ㎡ | 297.72 | 20,000 | 5,954,400 |
| 천장 경량·석고 2P 자재 | 2겹 구성 1㎡ 기준 / 시공 280㎡ + 자재 15% | ㎡ | 322 | 16,000 | 5,152,000 |
| 천장 경량·석고 시공 | 280㎡ / 천장틀·석고 2겹·점검구 연동 | ㎡ | 280 | 22,000 | 6,160,000 |
| 퍼티·테이프·보강 자재 | 이음매·피스·부분 면정리 / 자재 여유 10% 포함 | 식 | 1 | 600,000 | 600,000 |
| 퍼티 초벌·재벌 인건비 | 4명 × 작업 2일 / 도포 사이 건조는 별도 | 인일 | 8 | 300,000 | 2,400,000 |
| 건조 후 샌딩·집진 인건비 | 2명 × 1일 / 퍼티 완전 건조 후 진행 | 인일 | 2 | 300,000 | 600,000 |
| 샌딩 소모품 | 연마재·집진 소모품 / 여유 포함 | 식 | 1 | 100,000 | 100,000 |
| 벽·천장 화인뿜칠 | 보양·지정 하도·뿜칠 / 자재 여유 10% 포함 | ㎡ | 577.72 | 12,500 | 7,221,500 |
| 부분 목공·고정부 보강 | 문틀·가구 고정부 / 자재 여유 15%·전면 제외 | 식 | 1 | 1,590,000 | 1,590,000 |
경량·석고 자재는 15% 여유, 설치는 순면적 기준입니다. 천장틀은 검토된 골조에 고정합니다.
퍼티는 이음매·피스·부분 면정리 기준입니다. 올퍼티 제외 / 4명×2일 + 건조 후 샌딩 2인일, 현장·업체 견적 확인 후 확정.
첫인상은 목공과 빛으로.
세부견적서 5 / 9 · 금액 단위 원 · 부가세 별도
자재·시공 분리 / 로스 반영
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| 공사 항목 | 규격·포함 범위 | 단위 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 · 전면 디자인 목공·조명 | 7,677,500 | ||||
| 전면 디자인 목공 자재 | 하지·면재 / 시공 53.6㎡ + 자재 로스 15% | ㎡ | 61.64 | 35,000 | 2,157,400 |
| 전면 디자인 목공 시공 | 53.6㎡ / 디자인 면·문 주변 프레임 제작 설치 | ㎡ | 53.6 | 40,000 | 2,144,000 |
| 전면 표면 마감 | 퍼티·하도·무광 도장 / 자재 여유 10% 포함 | ㎡ | 53.6 | 22,500 | 1,206,000 |
| 전면 간접 라인조명 자재 | 14.6m + 10% / LED·프로파일·안정기 | m | 16.06 | 35,000 | 562,100 |
| 전면 간접 라인조명 설치 | 시공 길이 14.6m 기준 | m | 14.6 | 30,000 | 438,000 |
| 전면 포인트 조명 | 6개 가정 / 기구·설치 포함 | 개 | 6 | 120,000 | 720,000 |
| 전면 조명 배선·제어 | 전면 전용 배선·스위치·결선 / 내부 조명과 구분 | 식 | 1 | 450,000 | 450,000 |
전면 시공 53.6㎡ 가정 / 목공 자재 61.64㎡(15% 여유), 간접조명 자재 16.06m(10% 여유)를 반영했습니다.
벽체 기능에 필요한 판넬 바탕을 유지하고 디자인 면을 덧마감합니다. 자재 성능·지지하중·자동문 점검 공간을 확인합니다.
출입구와 바닥을 마무리합니다.
세부견적서 6 / 9 · 금액 단위 원 · 부가세 별도
자재·시공 분리 / 로스 반영
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| 공사 항목 | 규격·포함 범위 | 단위 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 · 자동문·유리·도어 | 13,176,000 | ||||
| 양개자동문 | 1세트 / 구동기·문짝 2장·프레임·안전센서 | 세트 | 1 | 4,800,000 | 4,800,000 |
| 내부 유리 파티션 | 37.8㎡ − 유리문 4.6㎡ / 프레임 포함 | ㎡ | 33.2 | 180,000 | 5,976,000 |
| 대표·임원실 유리문 | 각 1개 / 계획 개구 1,000×2,300mm | 개 | 2 | 650,000 | 1,300,000 |
| 탕비실 도어 | 계획 개구 900×2,100mm | 개 | 1 | 450,000 | 450,000 |
| 보조 출입문 | 계획 개구 1,000×2,100mm / 문틀 포함 | 개 | 1 | 650,000 | 650,000 |
| 08 · 바닥 마감 | 7,942,400 | ||||
| 데코타일 자재 | 3T 차콜 / 시공 280㎡ + 재단 로스 15% | ㎡ | 322 | 12,000 | 3,864,000 |
| 데코타일 시공 | 280㎡ / 접착제·기본 바탕정리·설치 | ㎡ | 280 | 10,000 | 2,800,000 |
| 걸레받이 자재 | 시공 68m + 절단 로스 10% | m | 74.8 | 8,000 | 598,400 |
| 걸레받이 설치 | 시공 길이 68m 기준 | m | 68 | 10,000 | 680,000 |
양개자동문은 유효 개구 W2,000 × H2,400mm 계획입니다. 문짝 2장·구동기·프레임·안전센서를 포함합니다.
데코타일은 시공 280㎡ / 자재 322㎡(15% 여유) 기준입니다. 바닥 수분·평활도 확인 후 시공하며 추가 전면 레벨링은 별도입니다.
전기 비용을 작업 단위로 풀었습니다.
세부견적서 7 / 9 · 금액 단위 원 · 부가세 별도
자재·노무 포함 / 잠정 시공 예산
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| 공사 항목 | 규격·포함 범위 | 단위 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 · 전기·실내 조명 | 11,990,000 | ||||
| 분전반·차단기 자재 | 분전반 1면 / 주·분기차단기 구성은 부하 검토 후 확정 | 면 | 1 | 900,000 | 900,000 |
| 분전반 설치·결선 | 분전반 고정·인입 결선 / 분기 배선 인건비와 구분 | 식 | 1 | 400,000 | 400,000 |
| 인입 케이블 자재 | 현장 내 경로 20m + 10% / 규격 확정 전 예산 | m | 22 | 25,000 | 550,000 |
| 인입 배관·부속 자재 | 현장 내 경로 20m + 10% / 접지선 부속 포함 예산 | m | 22 | 15,000 | 330,000 |
| 인입 선로 시공 | 배관·포설·기존 접지 연결 / 순시공 길이 20m | m | 20 | 15,000 | 300,000 |
| 분기 전선 자재 | 총 도체 길이 1,500m + 10% / 바닥 전원선 포함 | m | 1650 | 900 | 1,485,000 |
| 벽·천장 배관 자재 | 시공 300m + 10% / 전원·통신 경로 분리 | m | 330 | 2,500 | 825,000 |
| 벽 콘센트 자재 | 일반 벽 콘센트 24개 가정 / 바닥박스 제외 | 개 | 24 | 15,000 | 360,000 |
| 스위치 자재 | 조명 제어 스위치 8개 가정 | 개 | 8 | 18,000 | 144,000 |
| 실내 LED 기구 자재 | 일반·라인형 혼합 18개 가정 / 기종 확정 전 | 개 | 18 | 65,000 | 1,170,000 |
| 트랙 조명 기구 자재 | 스폿형 18개 가정 / 전면 조명 제외 | 개 | 18 | 35,000 | 630,000 |
| 조명 레일·부속 자재 | 시공 24m + 10% / 전원 부속 포함 | m | 26.4 | 15,000 | 396,000 |
| 실내 전기·조명 시공 | 배관·분기선·기구 설치 2명 × 7일 / 바닥 관로 제외 | 인일 | 14 | 300,000 | 4,200,000 |
| 전원·접지·절연 시험 | 회로표·접지 연속성·절연·차단기 동작 확인 | 식 | 1 | 300,000 | 300,000 |
전선·배관 길이, 콘센트 24개·LED 18개·트랙등 18개는 가정 물량입니다. 부하·회로·조도 검토 후 규격과 수량을 확정합니다.
인입·분전반·바닥 관로·전면 조명 시공은 별도 행에 반영했습니다. 실내 시공 14인일은 그 항목을 제외한 잠정 예산입니다.
선은 바닥 안으로, 공간은 깔끔하게.
세부견적서 8 / 9 · 금액 단위 원 · 부가세 별도
자재·노무 포함 / 잠정 시공 예산
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| 공사 항목 | 규격·포함 범위 | 단위 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 · 바닥 매립·통신 | 4,723,200 | ||||
| 매립 바닥박스 자재 | 8개 가정 / 전원부·격벽·뚜껑 포함, LAN 모듈 별도 | 개 | 8 | 120,000 | 960,000 |
| 바닥 전원 배관 자재 | 시공 80m + 10% / 고정 부속 포함 | m | 88 | 3,000 | 264,000 |
| 바닥 통신 배관 자재 | 시공 80m + 10% / 전원 배관과 분리 | m | 88 | 3,000 | 264,000 |
| 바닥 분리배관 시공 | 전원 80m + 통신 80m / 순시공 길이 | m | 160 | 5,000 | 800,000 |
| 바닥박스 설치·전원 결선 | 높이 조정·고정·전원 결선·마감 커버 | 개소 | 8 | 60,000 | 480,000 |
| CAT6 통신선 자재 | 16포트 × 평균 30m + 10% / 총 발주 528m | m | 528 | 900 | 475,200 |
| LAN 단말 모듈 자재 | 바닥박스 8개 × 2포트 / 벽 단말 추가는 미반영 | 포트 | 16 | 10,000 | 160,000 |
| 통신 정리함·패치패널 | 소형 정리함·패치패널·연결 부속 / 능동장비 별도 | 식 | 1 | 300,000 | 300,000 |
| 통신선 포설·결선·시험 | 16포트 / 표찰·연결 시험·단말 정리 | 포트 | 16 | 45,000 | 720,000 |
| 타설 전 매립부 검수·보양 | 무통전 선포설 확인·사진·말단 및 박스 보호 | 식 | 1 | 300,000 | 300,000 |
바닥박스 8개소·LAN 16포트는 책상 배치 확정 전 가정입니다. 박스 깊이·관로·타설 두께·마감 높이를 함께 확인합니다.
전원선은 전기 자재 항목에 포함합니다. CAT6·모듈·포설을 구분했으며 공유기·스위치·인터넷 가입·CCTV는 별도입니다.
준공과 별도 품목을 정리합니다.
세부견적서 9 / 9 · 금액 단위 원 · 부가세 별도
자재·노무 포함 / 잠정 시공 예산
세부 표는 좌우로 움직여 확인할 수 있습니다.
| 공사 항목 | 규격·포함 범위 | 단위 | 수량 | 단가 | 금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 · 환기 설비 | 1,800,000 | ||||
| 환기 설비 | 외기 도입·배기 일괄 예산 / 풍량·경로 미정 | 식 | 1 | 1,800,000 | 1,800,000 |
| 12 · 급수·배수 | 1,200,000 | ||||
| 급수·배수 연결 | 기존 연결점까지 각 10m 이내 가정 | 식 | 1 | 1,200,000 | 1,200,000 |
| 13 · 사인·준공 정리 | 2,760,000 | ||||
| 실내 사인 | 출입부 비조명 로고·실명 사인 / 별도 사인조명 미포함 | 식 | 1 | 500,000 | 500,000 |
| 폐기물 반출 | 공사 중 발생 폐기물 기본 처리 | 식 | 1 | 1,000,000 | 1,000,000 |
| 준공 청소 | 바닥·유리·판넬 마감면 정리 | ㎡ | 280 | 4,500 | 1,260,000 |
환기·급배수는 포함합니다. 소방공사(스프링클러·감지기·유도등 등)는 제외하며, 가구·에어컨은 별도 금액입니다.
| 가구 | 12,000,000 원 |
| 에어컨 | 14,200,000 원 |
가구: 사무가구 및 탕비실 싱크·수납장 포함 예산 / 에어컨: 카세트 4대·벽걸이 2대 및 기본 설치 포함
품목·모델·배관 길이 확정 후 조정합니다. 별도 금액에 관리경비·기업이윤을 중복 가산하지 않습니다.
작업하는 날, 기다리는 날.
D01–D30은 달력 날짜가 아닌 현장 작업 순서입니다. 착공일·대기기간 확정 후 실제 날짜를 넣습니다.
공종별 전문팀 일부 병행
양생·건조·휴일에 따라 연장
자재에 반영 · 시공비는 순면적
| 작업일 | 진행 공사 | 완료·확인할 내용 |
|---|---|---|
| D01–03 | 실측·바닥 준비·전기·통신 매립 | 레벨·책상·박스 위치, 분리배관·선포설·타설 전 검수 |
| D04 | 레미콘 타설·면고르기 | 수량·높이 확인, 면 정리·보호·줄눈 계획 |
| 양생 대기 | 현장 후속작업 중지 · 이미지 없음 | 바닥 보호·상태 확인 / 현장 밖 골조 가공·자재·자동문 제작 준비 |
| D05–11 | 비계·각파이프·판넬 | 강도·지지 조건 확인 후 재개, 골조 고정·판넬 연결부 마감 |
| D12–21 | 경량틀·설비·석고 2P·전면 목공 | 설비 검수 후 보드 폐합, 문 주변·조명 홈 디자인 |
| D22–25 | 퍼티 2일·샌딩 1일·하도·뿜칠 | 도포 사이 건조는 별도 대기 / 최종 건조 후 샌딩·하도 |
| D26–30 | 기구·자동문·바닥·시험·준공청소 | D27 바닥 수분 확인 → 기준 충족 후 D28 데코타일 → 인도 |
양생과 바닥 건조는 별개입니다.
골조 작업 재개가 가능해도 데코타일 시공은 수분 확인 후 진행합니다. 대기일에는 공정 이미지를 반복하지 않습니다.
착수금으로 먼저 준비합니다.
주요 자재 선발주·골조 제작·자동문 납기 확인. 추가 기초·소방·에어컨 선시공은 착공 전 함께 조율합니다.
공사 진행에 맞춰, 다섯 번.
본공사 계약금액 기준 · 부가세 포함 · 소방공사·가구·에어컨 별도
| 지급 구분 | 비율 | 지급금액 / 원 | 지급 시점 | 누적 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 18,153,632 | 계약서 체결 시 | 10% |
| 착수금 | 30% | 54,460,896 | 자재 발주 전 · 착공 전 | 40% |
| 중도금 | 25% | 45,384,080 | 골조·판넬 공사 완료 확인 시 | 65% |
| 2차 중도금 | 25% | 45,384,080 | 경량·석고·퍼티·화인뿜칠 완료 확인 시 | 90% |
| 잔금 | 10% | 18,153,632 | 준공 확인·보완 완료 후 인도 시 | 100% |
착수금은 자재를 미리 확보하는 비용입니다.
각파이프·판넬·석고 등 주요 자재를 선발주하고,
공사 시작에 맞춰 현장 반입을 준비합니다.
중도금은 해당 공정 완료 확인 후 지급합니다. 잔금은 준공 확인과 보완 완료 후 인도 시 정산합니다.
최종 계약금액에 위 비율을 적용합니다. 원 단위 반올림 차이는 잔금에 반영하며, 지급수단·계좌는 계약 시 안내합니다.